擇校而居 選購學區房有講究

實地考察 當心忽悠
購房前，如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。眼見為實，置業顧問吹得再天花亂墜，也不怕被忽悠。
你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠？是不是買了房就一定能上？還需要滿足哪些條件？等等。
此外，還要考核開發商的信譽度。方法其實很簡單，現在這么流行“龍民”、“金粉”啥的，跳進其業主論壇發帖求援，看看有沒有關于開發商信譽、學校等相關話題的討論，或者潛入業主QQ群逮幾個人問問仔細，你肯定能聽到最真實的聲音。
劃不劃算 先算筆賬
眼下按揭貸款利率比較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，從投資的角度考慮而不是要自己住，就得先算一筆賬，看看是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。
何偉堅認為，光是向銀行貸款100萬元，一年至少就得支付9萬元的利息，也就是說，買房的年投資回報率必須高于9%，否則是要虧本的。你還要為此付出機會成本，要是換作購買其它性價比更高的房源，或者選擇另外的投資渠道，說不定會賺得更多。
他提醒，關鍵要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間，到底能省下多少擇校費。